26 impasse Saint-Austremoine, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 impasse Saint-Austremoine, affiche un prix moyen de 2 320 €/m², inférieur de 6.6 % à celui du n°22 et du 6.75 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 impasse Saint-Austremoine, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 105 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000IL, - Parcelle n°0081 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michel De L'hospital à 89 mètres
- - Clermont-Ferrand à 895 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 329 mètres
- - Collège privé Massillon à 259 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 353 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Clermont-Ferrand à 64 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 146 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 26 impasse Saint-Austremoine
Aucune vente n'a été recensée au 26 impasse Saint-Austremoine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 impasse Saint-Austremoine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 impasse Saint-Austremoine, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 impasse Saint-Austremoine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 impasse Saint-Austremoine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 impasse Saint-Austremoine dans son marché local
Prix du 26 impasse Saint-Austremoine par rapport à la voie
Sur impasse Saint-Austremoine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 432 €/m². Avec un prix moyen de 2 320 €/m², le 26 impasse Saint-Austremoine se situe 4.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 impasse Saint-Austremoine par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 impasse Saint-Austremoine se situe 2.93 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 28.89 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 impasse Saint-Austremoine à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 26 impasse Saint-Austremoine est de 14.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 17.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.95 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.94 % sur 1 an et baissé de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
