2 mail Besset, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 mail Besset, affiche un prix moyen de 2 083 €/m², inférieur de 6.3 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 mail Besset, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Alyre.
- 2320 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus G. Péri à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 1129 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 519 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1305 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Alyre à 467 mètres
- - Ecole maternelle Edgar Quinet à 57 mètres
- - Ecole élémentaire Edgar Quinet à 57 mètres
Absence de ventes récentes au 2 mail Besset
Aucune vente n'a été recensée au 2 mail Besset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 mail Besset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 mail Besset, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 mail Besset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 mail Besset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 mail Besset dans son marché local
Prix du 2 mail Besset par rapport à la voie
Sur mail Besset, le prix moyen des appartements s'établit à 2 122 €/m². Avec un prix moyen de 2 083 €/m², le 2 mail Besset se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 mail Besset par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 mail Besset se situe 7.38 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 15.98 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 mail Besset à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 2 mail Besset est de 14.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.17 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
