3 mail Besset, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 mail Besset, affiche un prix moyen de 2 223 €/m², supérieur de 6.72 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 mail Besset, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Saint-Alyre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 1221 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus G. Péri à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 1143 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 533 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1314 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 471 mètres
- - Ecole maternelle Edgar Quinet à 62 mètres
- - Ecole élémentaire Edgar Quinet à 62 mètres
Ventes au 3 mail Besset
Les 2 ventes au 3 mail Besset donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 mail Besset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 mail Besset, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 mail Besset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 mail Besset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 mail Besset dans son marché local
Prix du 3 mail Besset par rapport à la voie
Sur mail Besset, le prix moyen des appartements s'établit à 2 122 €/m². Avec un prix moyen de 2 223 €/m², le 3 mail Besset se situe 4.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 mail Besset par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 mail Besset se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 23.78 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 mail Besset à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 3 mail Besset est de 14.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.59 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
