3 petit chemin de la Sarre, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 petit chemin de la Sarre, affiche un prix moyen de 3 212 €/m², supérieur de 25.96 % à celui du n°7 et de n°15.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 93 logements.
19 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 petit chemin de la Sarre, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier La Fontaine du Bac à dominante résidentielle.
6 niveaux - 93 logements - 38 parkings - 463 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0511 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oradou à 72 mètres
- - Clermont-Ferrand à 1526 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 480 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 501 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 503 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 483 mètres
Ventes au 3 petit chemin de la Sarre
Les 19 ventes au 3 petit chemin de la Sarre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 petit chemin de la Sarre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 petit chemin de la Sarre, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 petit chemin de la Sarre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 petit chemin de la Sarre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 petit chemin de la Sarre dans son marché local
Prix du 3 petit chemin de la Sarre par rapport à la voie
Sur petit chemin de la Sarre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 739 €/m². Avec un prix moyen de 3 212 €/m², le 3 petit chemin de la Sarre se situe 17.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 petit chemin de la Sarre par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 petit chemin de la Sarre se situe 42 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 58.85 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 petit chemin de la Sarre à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 3 petit chemin de la Sarre est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 600 € au 3 petit chemin de la Sarre à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 030 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 015 € en assurant vous-même les visites, ou 2 008 € si le professionnel les prend en charge.
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