32 petit chemin de la Sarre, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 petit chemin de la Sarre, affiche un prix moyen de 2 665 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°50 et de n°28 bis.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 33 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 petit chemin de la Sarre, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier La Fontaine du Bac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 177 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0829 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salvador Allende à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE ITINERANTE DU SOCLE COMMUN à 265 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 658 mètres
- - Lycée polyvalent La Fayette - Lycée des métiers de la digitale industrie et du plurimédia à 1386 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 249 mètres
Ventes au 32 petit chemin de la Sarre
Une vente a été recensée au 32 petit chemin de la Sarre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 petit chemin de la Sarre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 petit chemin de la Sarre, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 petit chemin de la Sarre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 petit chemin de la Sarre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 petit chemin de la Sarre dans son marché local
Prix du 32 petit chemin de la Sarre par rapport à la voie
Sur petit chemin de la Sarre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 739 €/m². Avec un prix moyen de 2 665 €/m², le 32 petit chemin de la Sarre se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 petit chemin de la Sarre par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 petit chemin de la Sarre se situe 17.82 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 31.8 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 petit chemin de la Sarre à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 32 petit chemin de la Sarre est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 250 € au 32 petit chemin de la Sarre à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 663 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 331 € en assurant vous-même les visites, ou 1 666 € si le professionnel les prend en charge.
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