38 petit chemin de la Sarre, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 petit chemin de la Sarre, affiche un prix moyen de 2 712 €/m², supérieur de 1.12 % à celui du n°40 et de n°50.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 petit chemin de la Sarre, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier La Fontaine du Bac à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 17 parkings - 321 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0538 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oradou à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE ITINERANTE DU SOCLE COMMUN à 272 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 693 mètres
- - Lycée polyvalent La Fayette - Lycée des métiers de la digitale industrie et du plurimédia à 1339 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 285 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 262 mètres
Ventes au 38 petit chemin de la Sarre
Les 8 ventes au 38 petit chemin de la Sarre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 petit chemin de la Sarre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 petit chemin de la Sarre, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 petit chemin de la Sarre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 petit chemin de la Sarre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 petit chemin de la Sarre dans son marché local
Prix du 38 petit chemin de la Sarre par rapport à la voie
Sur petit chemin de la Sarre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 739 €/m². Avec un prix moyen de 2 712 €/m², le 38 petit chemin de la Sarre se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 petit chemin de la Sarre par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 petit chemin de la Sarre se situe 19.95 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 50.08 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 petit chemin de la Sarre à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 38 petit chemin de la Sarre est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 17.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
