22 place de la Rodade, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 007 €

de 1 526 € à 3 584 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 22 place de la Rodade, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 007 €/m², inférieur de 7.51 % à celui du n°20 et de 12.93 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1936,

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À propos du 22 place de la Rodade, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier République.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0447 - Feuille 000LW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Fontaine des Quatre-Saisons, à Montferrand à 90 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pruniers à 560 mètres
- Clermont-Ferrand à 1757 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 618 mètres
- Collège privé Les Cordeliers à 440 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 795 mètres
- Lycée professionnel privé Les Cordeliers - Lycée des métiers de la santé et du social à 346 mètres
- Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 547 mètres
- Ecole élémentaire privée Les Cordeliers à 508 mètres

Ventes au 22 place de la Rodade

Une vente a été recensée au 22 place de la Rodade. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

30 août 2024

145 000 €(1 450 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•100 m²

22 place de la Rodade, 63100 Clermont-Ferrand

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

20 place de la Rodade(2 170€)

18 place de la Rodade(2 305€)

16 place de la Rodade(2 372€)

14 place de la Rodade(2 372€)

Prix du 22 place de la Rodade dans son marché local

Prix du 22 place de la Rodade par rapport à la voie

Sur place de la Rodade, le prix moyen des maisons s'établit à 2 175 €/m². Avec un prix moyen de 2 007 €/m², le 22 place de la Rodade se situe 7.72 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 place de la Rodade par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 599 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 place de la Rodade se situe 22.78 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 6.42 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 9.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

allée Centrale, 63100 Clermont-Ferrand(2,180 €)

allée des Platanes, 63100 Clermont-Ferrand(2,199 €)

impasse de la Gravière, 63100 Clermont-Ferrand(2,193 €)

rue Montplaisir, 63100 Clermont-Ferrand(2,422 €)

Quelques biens en vente à proximité du 22 place de la Rodade

Les biens actuellement en vente autour du 22 place de la Rodade apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.