4 bis place de la Treille, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis place de la Treille, affiche un prix moyen de 2 846 €/m², supérieur de 6.11 % à celui du n°4 et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis place de la Treille, 63100 Clermont-Ferrand
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Royale à 71 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1069 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 380 mètres
- - Collège privé Massillon à 511 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 516 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Clermont-Ferrand à 218 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 401 mètres
- - ECOLE SAINT BENILDE à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis place de la Treille
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis place de la Treille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis place de la Treille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis place de la Treille, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis place de la Treille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis place de la Treille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis place de la Treille dans son marché local
Prix du 4 bis place de la Treille par rapport à la voie
Sur place de la Treille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 699 €/m². Avec un prix moyen de 2 846 €/m², le 4 bis place de la Treille se situe 5.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis place de la Treille par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis place de la Treille se situe 25.87 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 57.5 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis place de la Treille à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 4 bis place de la Treille est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 17.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
