3 place de la Victoire, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 place de la Victoire, affiche un prix moyen de 2 919 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.86 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 place de la Victoire, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 608 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000IL, - Parcelle n°0191 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Royale à 90 mètres
- - Clermont-Ferrand à 1126 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 487 mètres
- - Collège privé Massillon à 490 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 554 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Clermont-Ferrand à 222 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 356 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 3 place de la Victoire
Aucune vente n'a été recensée au 3 place de la Victoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 place de la Victoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 place de la Victoire, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 place de la Victoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 place de la Victoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 place de la Victoire dans son marché local
Prix du 3 place de la Victoire par rapport à la voie
Sur place de la Victoire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 679 €/m². Avec un prix moyen de 2 919 €/m², le 3 place de la Victoire se situe 8.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 place de la Victoire par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 place de la Victoire se situe 29.1 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 61.54 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 place de la Victoire à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 3 place de la Victoire est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
