2 place de Regensburg, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 place de Regensburg, affiche un prix moyen de 2 188 €/m², inférieur de 6.54 % à celui du n°4 mais supérieur de 7.15 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 37 logements et 5 locaux.
149 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 place de Regensburg, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Les Salins à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 37 logements - 5 locaux - 3 parkings - 674 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0466 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Régensburg à 103 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1181 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'activités physique et sportive à 878 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 1087 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 778 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 796 mètres
- - Ecole maternelle d'application Aristide Briand à 152 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 2 place de Regensburg
Aucune vente n'a été recensée au 2 place de Regensburg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 place de Regensburg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 place de Regensburg, 149 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 place de Regensburg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 place de Regensburg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 place de Regensburg dans son marché local
Prix du 2 place de Regensburg par rapport à la voie
Sur place de Regensburg, le prix moyen des appartements s'établit à 2 219 €/m². Avec un prix moyen de 2 188 €/m², le 2 place de Regensburg se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 place de Regensburg par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 place de Regensburg se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 8.21 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 place de Regensburg à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 2 place de Regensburg est de 14.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 17.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.22 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 400 € au 2 place de Regensburg à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 470 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 735 € en assurant vous-même les visites, ou 1 368 € si le professionnel les prend en charge.
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