4 place de Regensburg, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 place de Regensburg, affiche un prix moyen de 2 222 €/m², supérieur de 7.71 % à celui du n°6 et du 4.71 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 37 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 place de Regensburg, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Les Salins à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 37 logements - 5 locaux - 3 parkings - 674 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0466 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Régensburg à 91 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1169 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'activités physique et sportive à 873 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 1074 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 765 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 794 mètres
- - Ecole maternelle d'application Aristide Briand à 150 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 169 mètres
Ventes au 4 place de Regensburg
Les 5 ventes au 4 place de Regensburg constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 place de Regensburg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 place de Regensburg, 139 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 place de Regensburg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 place de Regensburg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 place de Regensburg dans son marché local
Prix du 4 place de Regensburg par rapport à la voie
Sur place de Regensburg, le prix moyen des appartements s'établit à 2 216 €/m². Avec un prix moyen de 2 222 €/m², le 4 place de Regensburg se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 place de Regensburg par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 place de Regensburg se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 23.44 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 place de Regensburg à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 4 place de Regensburg est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 17.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.77 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.94 % sur 1 an et baissé de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
