2 place des Carmes Dechaux, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 place des Carmes Dechaux, affiche un prix moyen de 2 426 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°6 et du 15.03 % à celui du n°12 a.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 place des Carmes Dechaux, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Îlot 1er Mai à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 1 parking - 112 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delille Montlosier à 243 mètres
- - Clermont-Ferrand à 715 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 83 mètres
- - Collège privé Massillon à 478 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 746 mètres
- - Lycée professionnel privé Godefroy de Bouillon à 219 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 457 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 477 mètres
Ventes au 2 place des Carmes Dechaux
Une vente a été recensée au 2 place des Carmes Dechaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 place des Carmes Dechaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 place des Carmes Dechaux, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 place des Carmes Dechaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 place des Carmes Dechaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 place des Carmes Dechaux dans son marché local
Prix du 2 place des Carmes Dechaux par rapport à la voie
Sur place des Carmes Dechaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 170 €/m². Avec un prix moyen de 2 426 €/m², le 2 place des Carmes Dechaux se situe 11.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 place des Carmes Dechaux par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 place des Carmes Dechaux se situe 7.63 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 34.78 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 place des Carmes Dechaux à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 2 place des Carmes Dechaux est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.83 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.94 % sur 1 an et baissé de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
