4 place des Carmes Dechaux, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 place des Carmes Dechaux, affiche un prix moyen de 2 169 €/m², inférieur de 13.93 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 place des Carmes Dechaux, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Îlot 1er Mai à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 74 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delille Montlosier à 252 mètres
- - Clermont-Ferrand à 709 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 92 mètres
- - Collège privé Massillon à 484 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 751 mètres
- - Lycée professionnel privé Godefroy de Bouillon à 223 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 465 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 485 mètres
Absence de ventes récentes au 4 place des Carmes Dechaux
Aucune vente n'a été recensée au 4 place des Carmes Dechaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 place des Carmes Dechaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 place des Carmes Dechaux, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 place des Carmes Dechaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 place des Carmes Dechaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 place des Carmes Dechaux dans son marché local
Prix du 4 place des Carmes Dechaux par rapport à la voie
Sur place des Carmes Dechaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 169 €/m². Avec un prix moyen de 2 169 €/m², le 4 place des Carmes Dechaux se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 place des Carmes Dechaux par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 place des Carmes Dechaux se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 7.27 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 450 € au 4 place des Carmes Dechaux à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 423 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 711 € en assurant vous-même les visites, ou 1 356 € si le professionnel les prend en charge.
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