6 place des Carmes Dechaux, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 place des Carmes Dechaux, affiche un prix moyen de 2 416 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°2 mais supérieur de 14.23 % à celui du n°12 a.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 place des Carmes Dechaux, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Îlot 1er Mai à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 395 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delille Montlosier à 265 mètres
- - Clermont-Ferrand à 692 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 108 mètres
- - Collège privé Massillon à 486 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 752 mètres
- - Lycée professionnel privé Godefroy de Bouillon à 223 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 474 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 490 mètres
Absence de ventes récentes au 6 place des Carmes Dechaux
Aucune vente n'a été recensée au 6 place des Carmes Dechaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 place des Carmes Dechaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 place des Carmes Dechaux, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 place des Carmes Dechaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 place des Carmes Dechaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 place des Carmes Dechaux dans son marché local
Prix du 6 place des Carmes Dechaux par rapport à la voie
Sur place des Carmes Dechaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 168 €/m². Avec un prix moyen de 2 416 €/m², le 6 place des Carmes Dechaux se situe 11.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 place des Carmes Dechaux par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 place des Carmes Dechaux se situe 6.86 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 33.7 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 place des Carmes Dechaux à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 6 place des Carmes Dechaux est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 17.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.14 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
