1 place du Mazet, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 place du Mazet, affiche un prix moyen de 2 637 €/m², supérieur de 10.1 % à celui du n°3 et du 13.13 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 place du Mazet, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Jaude à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 46 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillard à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 665 mètres
- - Collège privé Massillon à 630 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 735 mètres
- - Lycée général et technologique Sidoine Apollinaire - Lycée des métiers des services aux entreprises à 347 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 481 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 489 mètres
Absence de ventes récentes au 1 place du Mazet
Aucune vente n'a été recensée au 1 place du Mazet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 place du Mazet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 place du Mazet, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 place du Mazet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 place du Mazet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 place du Mazet dans son marché local
Prix du 1 place du Mazet par rapport à la voie
Sur place du Mazet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 389 €/m². Avec un prix moyen de 2 637 €/m², le 1 place du Mazet se situe 10.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 place du Mazet par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 place du Mazet se situe 16.89 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 46.34 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 place du Mazet à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 1 place du Mazet est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 17.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.03 % sur 1 an et baissé de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
