4 place Edmond Lemaigre, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 place Edmond Lemaigre, affiche un prix moyen de 2 918 €/m², supérieur de 20.03 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante tertiaire, comprend 7 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 place Edmond Lemaigre, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1700, situé dans le quartier Jaude à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 4 locaux - 301 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0598 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Royale à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 566 mètres
- - Collège privé Massillon à 578 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 655 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Clermont-Ferrand à 322 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 436 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 4 place Edmond Lemaigre
Aucune vente n'a été recensée au 4 place Edmond Lemaigre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 place Edmond Lemaigre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 place Edmond Lemaigre, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 place Edmond Lemaigre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 place Edmond Lemaigre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 place Edmond Lemaigre dans son marché local
Prix du 4 place Edmond Lemaigre par rapport à la voie
Sur place Edmond Lemaigre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 681 €/m². Avec un prix moyen de 2 918 €/m², le 4 place Edmond Lemaigre se situe 8.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 place Edmond Lemaigre par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 place Edmond Lemaigre se situe 29.06 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 61.48 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 place Edmond Lemaigre à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 4 place Edmond Lemaigre est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
