2 place Gilbert Gaillard, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 place Gilbert Gaillard, affiche un prix moyen de 2 536 €/m², supérieur de 10.21 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 place Gilbert Gaillard, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Saint-Alyre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 6 parkings - 3053 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000IYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillard à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 741 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 500 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 889 mètres
- - Lycée général et technologique Sidoine Apollinaire - Lycée des métiers des services aux entreprises à 335 mètres
- - Ecole maternelle Edgar Quinet à 383 mètres
- - Ecole élémentaire Edgar Quinet à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 2 place Gilbert Gaillard
Aucune vente n'a été recensée au 2 place Gilbert Gaillard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 place Gilbert Gaillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 place Gilbert Gaillard, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 place Gilbert Gaillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 place Gilbert Gaillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 place Gilbert Gaillard dans son marché local
Prix du 2 place Gilbert Gaillard par rapport à la voie
Sur place Gilbert Gaillard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 391 €/m². Avec un prix moyen de 2 536 €/m², le 2 place Gilbert Gaillard se situe 6.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 place Gilbert Gaillard par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 place Gilbert Gaillard se situe 12.76 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 41.2 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 place Gilbert Gaillard à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 2 place Gilbert Gaillard est de 15.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 18.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.45 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
