18 place Henri Dunant, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 place Henri Dunant, affiche un prix moyen de 2 017 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°24 et de n°12.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 place Henri Dunant, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Dolet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 83 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chu G. Montpied à 108 mètres
- - Clermont La Rotonde à 840 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de médecine préventive à 490 mètres
- - Collège Charles Baudelaire à 555 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Composante d'université avec formation diplômante à 90 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 429 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 18 place Henri Dunant
Aucune vente n'a été recensée au 18 place Henri Dunant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 place Henri Dunant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 place Henri Dunant, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 place Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 place Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 place Henri Dunant dans son marché local
Prix du 18 place Henri Dunant par rapport à la voie
Sur place Henri Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 047 €/m². Avec un prix moyen de 2 017 €/m², le 18 place Henri Dunant se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 place Henri Dunant par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 place Henri Dunant se situe 10.79 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 11.62 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 place Henri Dunant à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 18 place Henri Dunant est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
