26 place Henri Dunant, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 place Henri Dunant, affiche un prix moyen de 2 123 €/m², identique à celui du n°30 mais supérieur de 4.84 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 place Henri Dunant, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Dolet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 78 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chu G. Montpied à 153 mètres
- - Clermont La Rotonde à 879 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de médecine préventive à 513 mètres
- - Collège Charles Baudelaire à 573 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Composante d'université avec formation diplômante à 88 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 416 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 26 place Henri Dunant
Aucune vente n'a été recensée au 26 place Henri Dunant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 place Henri Dunant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 place Henri Dunant, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 place Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 place Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 place Henri Dunant dans son marché local
Prix du 26 place Henri Dunant par rapport à la voie
Sur place Henri Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 047 €/m². Avec un prix moyen de 2 123 €/m², le 26 place Henri Dunant se situe 3.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 place Henri Dunant par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 place Henri Dunant se situe 6.1 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 17.49 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 place Henri Dunant à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 26 place Henri Dunant est de 13.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.06 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
