8 place Henri Dunant, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 place Henri Dunant, affiche un prix moyen de 1 960 €/m², inférieur de 2.92 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 107 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 place Henri Dunant, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Dolet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 107 logements - 5 locaux - 58 parkings - 1659 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000HK, - Parcelle n°0185 - Feuille 000HK, - Parcelle n°0291 - Feuille 000HK, - Parcelle n°0336 - Feuille 000HK, - Parcelle n°0187 - Feuille 000HK, - Parcelle n°0182 - Feuille 000HK, - Parcelle n°0341 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chu G. Montpied à 53 mètres
- - Clermont La Rotonde à 775 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de médecine préventive à 453 mètres
- - Collège Charles Baudelaire à 545 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Composante d'université avec formation diplômante à 136 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 361 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 8 place Henri Dunant
Aucune vente n'a été recensée au 8 place Henri Dunant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 place Henri Dunant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 place Henri Dunant, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 place Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 place Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 place Henri Dunant dans son marché local
Prix du 8 place Henri Dunant par rapport à la voie
Sur place Henri Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 047 €/m². Avec un prix moyen de 1 960 €/m², le 8 place Henri Dunant se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 place Henri Dunant par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 place Henri Dunant se situe 13.31 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 8.47 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 place Henri Dunant à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 8 place Henri Dunant est de 13.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
