3 place Paul Eychart, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 place Paul Eychart, affiche un prix moyen de 3 439 €/m², supérieur de 1.09 % à celui du n°5 et de n°2.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 place Paul Eychart, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Channelles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 38 logements - 1206 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0765 - Feuille 000KS, - Parcelle n°0874 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trémonteix Eychart à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Quilliot à 388 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 610 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 564 mètres
Ventes au 3 place Paul Eychart
Les 5 ventes au 3 place Paul Eychart constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 place Paul Eychart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 place Paul Eychart, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 place Paul Eychart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 place Paul Eychart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 place Paul Eychart dans son marché local
Prix du 3 place Paul Eychart par rapport à la voie
Sur place Paul Eychart, le prix moyen des appartements s'établit à 3 339 €/m². Avec un prix moyen de 3 439 €/m², le 3 place Paul Eychart se situe 2.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 place Paul Eychart par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 place Paul Eychart se situe 52.91 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 91.48 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 place Paul Eychart à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 3 place Paul Eychart est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
