3 place Pierre De Coubertin, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 place Pierre De Coubertin, affiche un prix moyen de 1 994 €/m².Cet immeuble ancien de 1963, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 place Pierre De Coubertin, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1963, situé dans le quartier Les Salins.
2 niveaux - 4320 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000HR, - Parcelle n°0343 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salins Coubertin à 131 mètres
- - Clermont La Rotonde à 517 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de formation continue à 327 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 512 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 219 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 512 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 701 mètres
- - Ecole élémentaire privée Fénelon Saint-Joseph - Site Lebon à 512 mètres
Absence de ventes récentes au 3 place Pierre De Coubertin
Aucune vente n'a été recensée au 3 place Pierre De Coubertin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 place Pierre De Coubertin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 place Pierre De Coubertin, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 place Pierre De Coubertin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 place Pierre De Coubertin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 place Pierre De Coubertin dans son marché local
Prix du 3 place Pierre De Coubertin par rapport à la voie
Sur place Pierre De Coubertin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 998 €/m². Avec un prix moyen de 1 994 €/m², le 3 place Pierre De Coubertin se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 place Pierre De Coubertin par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 place Pierre De Coubertin se situe 11.54 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 10.78 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 place Pierre De Coubertin à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 3 place Pierre De Coubertin est de 13.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.71 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.94 % sur 1 an et baissé de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
