11 place Turgot, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 place Turgot, affiche un prix moyen de 2 189 €/m², identique à celui du n°9 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°17.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
68 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 place Turgot, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Îlot 1er Mai à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 510 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 1ermai Ab Av.républi à 187 mètres
- - Clermont-Ferrand à 687 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 563 mètres
- - Collège privé Massillon à 863 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 1070 mètres
- - Lycée professionnel privé Godefroy de Bouillon à 622 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 480 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 11 place Turgot
Aucune vente n'a été recensée au 11 place Turgot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 place Turgot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 place Turgot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 place Turgot dans son marché local
Prix du 11 place Turgot par rapport à la voie
Sur place Turgot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 282 €/m². Avec un prix moyen de 2 189 €/m², le 11 place Turgot se situe 4.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 place Turgot par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 place Turgot se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 8.26 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 place Turgot à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 11 place Turgot est de 14.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.38 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 450 € au 11 place Turgot à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 473 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 736 € en assurant vous-même les visites, ou 1 368 € si le professionnel les prend en charge.
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