9 place Turgot, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 place Turgot, affiche un prix moyen de 2 238 €/m², identique à celui du n°11 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 place Turgot, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Îlot 1er Mai à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 510 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 1ermai Ab Av.républi à 178 mètres
- - Clermont-Ferrand à 672 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 563 mètres
- - Collège privé Massillon à 857 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 1064 mètres
- - Lycée professionnel privé Godefroy de Bouillon à 617 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 465 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 9 place Turgot
Aucune vente n'a été recensée au 9 place Turgot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 place Turgot
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 place Turgot. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 place Turgot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 place Turgot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 place Turgot dans son marché local
Prix du 9 place Turgot par rapport à la voie
Sur place Turgot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 289 €/m². Avec un prix moyen de 2 238 €/m², le 9 place Turgot se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 place Turgot par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 place Turgot se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 23.85 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 place Turgot à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 9 place Turgot est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.17 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
