rue Buffon, 63100 Clermont-Ferrand
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
rue Buffon, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 1 905 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 à usage d'habitat individuel et 5 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue Buffon dans son marché local
Prix rue Buffon par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements rue Buffon se situe 15.48 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 5.83 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative rue Buffon à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé rue Buffon est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.94 % sur 1 an et baissé de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF rue Buffon
Les ventes enregistrées rue Buffon témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité rue Buffon
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bien Assis à 93 mètres
- - Clermont-Ferrand à 1073 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 737 mètres
- - Collège privé Franc Rosier à 994 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 1225 mètres
- - Hall 32, Clermont-Ferrand à 721 mètres
- - Ecole maternelle Chanteranne à 512 mètres
- - Ecole élémentaire spécialisée Chanteranne Education motrice à 496 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue Buffon
Adresses rue Buffon
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