20 rue Abbé de l'Epée, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 rue Abbé de l'Epée, affiche un prix moyen de 3 135 €/m², supérieur de 11.01 % à celui du n°7 et du 56.2 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 rue Abbé de l'Epée, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Les Salins à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 78 parkings - 986 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raynaud à 88 mètres
- - Clermont La Rotonde à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de formation continue à 171 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 354 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 107 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 354 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 667 mètres
- - Ecole élémentaire privée Fénelon Saint-Joseph - Site Lebon à 354 mètres
Ventes au 20 rue Abbé de l'Epée
Une vente a été recensée au 20 rue Abbé de l'Epée. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 rue Abbé de l'Epée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 rue Abbé de l'Epée, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 rue Abbé de l'Epée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 rue Abbé de l'Epée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 rue Abbé de l'Epée dans son marché local
Prix du 20 rue Abbé de l'Epée par rapport à la voie
Sur rue Abbé de l'Epée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 540 €/m². Avec un prix moyen de 3 135 €/m², le 20 rue Abbé de l'Epée se situe 23.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 rue Abbé de l'Epée par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 rue Abbé de l'Epée se situe 39.09 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 74.17 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 rue Abbé de l'Epée à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 20 rue Abbé de l'Epée est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 17.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.94 % sur 1 an et baissé de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
