32 rue Agrippa d'Aubigné, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 rue Agrippa d'Aubigné, affiche un prix moyen de 2 243 €/m², inférieur de 3.15 % à celui du n°32 bis mais identique à celui du n°30.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 rue Agrippa d'Aubigné, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Anatole France à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 87 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubigné à 27 mètres
- - Clermont-Ferrand à 637 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Gergovie à 722 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 794 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 951 mètres
- - Lycée professionnel Gergovie à 814 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 32 rue Agrippa d'Aubigné
Aucune vente n'a été recensée au 32 rue Agrippa d'Aubigné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 rue Agrippa d'Aubigné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 rue Agrippa d'Aubigné, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 rue Agrippa d'Aubigné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 rue Agrippa d'Aubigné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 rue Agrippa d'Aubigné dans son marché local
Prix du 32 rue Agrippa d'Aubigné par rapport à la voie
Sur rue Agrippa d'Aubigné, le prix moyen des appartements s'établit à 2 055 €/m². Avec un prix moyen de 2 243 €/m², le 32 rue Agrippa d'Aubigné se situe 9.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 rue Agrippa d'Aubigné par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 rue Agrippa d'Aubigné se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 10.93 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 rue Agrippa d'Aubigné à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 32 rue Agrippa d'Aubigné est de 14.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.91 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 150 € au 32 rue Agrippa d'Aubigné à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 608 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 804 € en assurant vous-même les visites, ou 1 402 € si le professionnel les prend en charge.
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