5 rue Agrippa d'Aubigné, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 rue Agrippa d'Aubigné, affiche un prix moyen de 1 759 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 rue Agrippa d'Aubigné, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Anatole France à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 15 logements - 1 local - 1 parking - 350 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0814 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubigné à 192 mètres
- - Clermont-Ferrand à 627 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Gergovie à 663 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 962 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 796 mètres
- - Lycée professionnel Gergovie à 755 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 5 rue Agrippa d'Aubigné
Aucune vente n'a été recensée au 5 rue Agrippa d'Aubigné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 rue Agrippa d'Aubigné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 rue Agrippa d'Aubigné, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 rue Agrippa d'Aubigné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 rue Agrippa d'Aubigné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 rue Agrippa d'Aubigné dans son marché local
Prix du 5 rue Agrippa d'Aubigné par rapport à la voie
Sur rue Agrippa d'Aubigné, le prix moyen des appartements s'établit à 2 056 €/m². Avec un prix moyen de 1 759 €/m², le 5 rue Agrippa d'Aubigné se situe 14.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 rue Agrippa d'Aubigné par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 rue Agrippa d'Aubigné se situe 21.79 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 2.06 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 rue Agrippa d'Aubigné à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 5 rue Agrippa d'Aubigné est de 13.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 16.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.93 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
