22 rue Alain Chartier, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 rue Alain Chartier, affiche un prix moyen de 2 194 €/m², supérieur de 7.34 % à celui du n°15 et du 26.53 % à celui du n°23.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 rue Alain Chartier, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Anatole France.
1 niveau - 233 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0437 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubigné à 172 mètres
- - Clermont-Ferrand à 776 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 634 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 655 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 1070 mètres
- - Lycée professionnel Gergovie à 814 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 22 rue Alain Chartier
Aucune vente n'a été recensée au 22 rue Alain Chartier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 rue Alain Chartier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 rue Alain Chartier, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 rue Alain Chartier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 rue Alain Chartier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 rue Alain Chartier dans son marché local
Prix du 22 rue Alain Chartier par rapport à la voie
Sur rue Alain Chartier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 188 €/m². Avec un prix moyen de 2 194 €/m², le 22 rue Alain Chartier se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 rue Alain Chartier par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 rue Alain Chartier se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 21.89 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 rue Alain Chartier à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 22 rue Alain Chartier est de 14.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 16.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.41 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.94 % sur 1 an et baissé de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
