21 rue Albert Mallet, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 rue Albert Mallet, affiche un prix moyen de 1 983 €/m², inférieur de 1.49 % à celui du n°23 et de n°16.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 86 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 rue Albert Mallet, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier A. Duclos à dominante résidentielle.
16 niveaux - 86 logements - 519 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0528 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Plats à 158 mètres
- - Clermont La Rotonde à 501 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de médecine préventive à 427 mètres
- - Collège Charles Baudelaire à 609 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Composante d'université avec formation diplômante à 451 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 862 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 128 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 21 rue Albert Mallet
Aucune vente n'a été recensée au 21 rue Albert Mallet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 rue Albert Mallet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 rue Albert Mallet, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 rue Albert Mallet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 rue Albert Mallet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 rue Albert Mallet dans son marché local
Prix du 21 rue Albert Mallet par rapport à la voie
Sur rue Albert Mallet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 988 €/m². Avec un prix moyen de 1 983 €/m², le 21 rue Albert Mallet se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 rue Albert Mallet par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 rue Albert Mallet se situe 12.3 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 9.74 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 rue Albert Mallet à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 21 rue Albert Mallet est de 13.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 16.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.08 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
