23 rue Albert Mallet, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 rue Albert Mallet, affiche un prix moyen de 2 010 €/m², supérieur de 1.31 % à celui du n°21 et de n°16 bis.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 rue Albert Mallet, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier A. Duclos à dominante résidentielle.
8 niveaux - 32 logements - 386 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0496 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Plats à 218 mètres
- - Clermont La Rotonde à 592 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de médecine préventive à 508 mètres
- - Collège Charles Baudelaire à 511 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Composante d'université avec formation diplômante à 410 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 953 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 198 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 23 rue Albert Mallet
Aucune vente n'a été recensée au 23 rue Albert Mallet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 rue Albert Mallet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 rue Albert Mallet, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 rue Albert Mallet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 rue Albert Mallet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 rue Albert Mallet dans son marché local
Prix du 23 rue Albert Mallet par rapport à la voie
Sur rue Albert Mallet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 986 €/m². Avec un prix moyen de 2 010 €/m², le 23 rue Albert Mallet se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 rue Albert Mallet par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 rue Albert Mallet se situe 11.14 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 0.59 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 rue Albert Mallet à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 23 rue Albert Mallet est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.89 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 500 € au 23 rue Albert Mallet à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 025 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 513 € en assurant vous-même les visites, ou 1 256 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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