10 rue Albert Thomas, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 rue Albert Thomas, affiche un prix moyen de 2 543 €/m², inférieur de 9.79 % à celui du n°8 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
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À propos du 10 rue Albert Thomas, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Poncillon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 86 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poncillon à 81 mètres
- - Clermont La Rotonde à 836 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'activités physique et sportive à 286 mètres
- - Collège Charles Baudelaire à 916 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Composante d'université avec formation diplômante à 437 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 1112 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 68 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 66 mètres
Ventes au 10 rue Albert Thomas
Une vente a été recensée au 10 rue Albert Thomas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 rue Albert Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 rue Albert Thomas, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 rue Albert Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 rue Albert Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 rue Albert Thomas dans son marché local
Prix du 10 rue Albert Thomas par rapport à la voie
Sur rue Albert Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 543 €/m². Avec un prix moyen de 2 543 €/m², le 10 rue Albert Thomas se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 10 rue Albert Thomas par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 rue Albert Thomas se situe 12.42 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 25.77 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 150 € au 10 rue Albert Thomas à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 358 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 179 € en assurant vous-même les visites, ou 1 589 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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