2 rue Alexandre Geneix, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Alexandre Geneix, affiche un prix moyen de 2 714 €/m², inférieur de 6.38 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 2 rue Alexandre Geneix, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Channelles.
1 niveau - 1 logement - 104 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000KWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Lierres à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Roger Claustres à 942 mètres
- - Collège Roger Quilliot à 554 mètres
- - Lycée professionnel Roger Claustres - Lycée des métiers des réalisations industrielles et artisanales à 864 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 256 mètres
Ventes au 2 rue Alexandre Geneix
Les 2 ventes au 2 rue Alexandre Geneix donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Alexandre Geneix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Alexandre Geneix, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Alexandre Geneix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Alexandre Geneix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Alexandre Geneix dans son marché local
Prix du 2 rue Alexandre Geneix par rapport à la voie
Sur rue Alexandre Geneix, le prix moyen des maisons s'établit à 2 684 €/m². Avec un prix moyen de 2 714 €/m², le 2 rue Alexandre Geneix se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Alexandre Geneix par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue Alexandre Geneix se situe 5.93 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 66.3 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.12 % sur 1 an et baissé de 10.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
