9 rue Alexis Carrel, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 rue Alexis Carrel, affiche un prix moyen de 2 322 €/m², supérieur de 16.51 % à celui du n°7 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 31 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue Alexis Carrel, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Sud-Saint-Jacques à dominante résidentielle.
4 niveaux - 52 logements - 60 parkings - 1085 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0666 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rochefeuille à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 845 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 825 mètres
- - Ecole maternelle Albert Bayet à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Bayet à 299 mètres
Ventes au 9 rue Alexis Carrel
Les 3 ventes au 9 rue Alexis Carrel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue Alexis Carrel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue Alexis Carrel, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue Alexis Carrel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue Alexis Carrel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue Alexis Carrel dans son marché local
Prix du 9 rue Alexis Carrel par rapport à la voie
Sur rue Alexis Carrel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 053 €/m². Avec un prix moyen de 2 322 €/m², le 9 rue Alexis Carrel se situe 13.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue Alexis Carrel par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue Alexis Carrel se situe 2.65 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 14.84 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue Alexis Carrel à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 9 rue Alexis Carrel est de 14.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.9 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 100 € au 9 rue Alexis Carrel à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 805 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 903 € en assurant vous-même les visites, ou 1 451 € si le professionnel les prend en charge.
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