20 bis rue Alfred de Musset, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 bis rue Alfred de Musset, affiche un prix moyen de 1 776 €/m², inférieur de 4.67 % à celui du n°20 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 bis rue Alfred de Musset, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Anatole France à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 10 parkings - 806 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0903 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 229 mètres
- - Clermont-Ferrand à 452 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 653 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 655 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 998 mètres
- - Lycée international Jeanne d'Arc à 811 mètres
- - Ecole maternelle La Pradelle à 340 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 572 mètres
Ventes au 20 bis rue Alfred de Musset
Une vente a été recensée au 20 bis rue Alfred de Musset. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 bis rue Alfred de Musset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 bis rue Alfred de Musset, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 bis rue Alfred de Musset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 bis rue Alfred de Musset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 bis rue Alfred de Musset dans son marché local
Prix du 20 bis rue Alfred de Musset par rapport à la voie
Sur rue Alfred de Musset, le prix moyen des appartements s'établit à 2 092 €/m². Avec un prix moyen de 1 776 €/m², le 20 bis rue Alfred de Musset se situe 15.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 bis rue Alfred de Musset par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 bis rue Alfred de Musset se situe 21.45 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 1.72 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 bis rue Alfred de Musset à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 20 bis rue Alfred de Musset est de 13.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.06 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
