3 rue Alfred de Musset, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue Alfred de Musset, affiche un prix moyen de 2 200 €/m², inférieur de 4.56 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue Alfred de Musset, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Anatole France à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 5 parkings - 150 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Sncf (Arrière Gare) à 174 mètres
- - Clermont-Ferrand à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 728 mètres
- - Collège International Jeanne d'Arc à 729 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 923 mètres
- - Lycée international Jeanne d'Arc à 729 mètres
- - Ecole maternelle La Pradelle à 325 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 608 mètres
Ventes au 3 rue Alfred de Musset
Une vente a été recensée au 3 rue Alfred de Musset. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue Alfred de Musset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue Alfred de Musset, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue Alfred de Musset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue Alfred de Musset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue Alfred de Musset dans son marché local
Prix du 3 rue Alfred de Musset par rapport à la voie
Sur rue Alfred de Musset, le prix moyen des appartements s'établit à 2 092 €/m². Avec un prix moyen de 2 200 €/m², le 3 rue Alfred de Musset se situe 5.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue Alfred de Musset par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue Alfred de Musset se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 21.75 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue Alfred de Musset à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 3 rue Alfred de Musset est de 14.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 16.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.6 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
