44 rue Alfred de Musset, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 rue Alfred de Musset, affiche un prix moyen de 2 963 €/m², supérieur de 6.47 % à celui du n°31 et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
À propos du 44 rue Alfred de Musset, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Anatole France.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soulet à 165 mètres
- - Clermont-Ferrand à 519 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 670 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 678 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1120 mètres
- - Lycée international Jeanne d'Arc à 921 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 437 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 437 mètres
Ventes au 44 rue Alfred de Musset
Une vente a été recensée au 44 rue Alfred de Musset. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 rue Alfred de Musset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 rue Alfred de Musset, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 rue Alfred de Musset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 rue Alfred de Musset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 rue Alfred de Musset dans son marché local
Prix du 44 rue Alfred de Musset par rapport à la voie
Sur rue Alfred de Musset, le prix moyen des maisons s'établit à 2 739 €/m². Avec un prix moyen de 2 963 €/m², le 44 rue Alfred de Musset se situe 8.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 rue Alfred de Musset par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 560 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 rue Alfred de Musset se situe 15.74 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 82.11 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 10.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
