44 rue Alfred de Musset, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 083 €

de 2 469 € à 3 435 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 44 rue Alfred de Musset, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 3 083 €/m², supérieur de 11.14 % à celui du n°31 et de 10.5 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1952,

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À propos du 44 rue Alfred de Musset, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Anatole France.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0097 - Feuille 000ES

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Soulet à 165 mètres
- Clermont-Ferrand à 519 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 670 mètres
- Collège Lucie Aubrac à 678 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1120 mètres
- Lycée international Jeanne d'Arc à 921 mètres
- Ecole maternelle Anatole France à 437 mètres
- Ecole élémentaire Anatole France à 437 mètres

Ventes au 44 rue Alfred de Musset

Une vente a été recensée au 44 rue Alfred de Musset. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

22 juillet 2019

261 175 €(3 037 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•86 m²

44 rue Alfred de Musset, 63100 Clermont-Ferrand

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 rue Alfred de Musset dans son marché local

Prix du 44 rue Alfred de Musset par rapport à la voie

Sur rue Alfred de Musset, le prix moyen des maisons s'établit à 2 684 €/m². Avec un prix moyen de 3 083 €/m², le 44 rue Alfred de Musset se situe 14.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 44 rue Alfred de Musset par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 599 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 rue Alfred de Musset se situe 18.62 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 63.47 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 9.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

rue Fronval, 63100 Clermont-Ferrand(2,488 €)

rue Théodore de Banville, 63100 Clermont-Ferrand(2,587 €)

cottage des Paulines, 63100 Clermont-Ferrand(2,520 €)

allée du Coteau, 63100 Clermont-Ferrand(2,713 €)

Biens en vente à proximité du 44 rue Alfred de Musset

Les biens actuellement en vente autour du 44 rue Alfred de Musset apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.