38 rue Anatole France, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 rue Anatole France, affiche un prix moyen de 1 923 €/m², inférieur de 11.67 % à celui du n°36 mais supérieur de 4.11 % à celui du n°52.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 rue Anatole France, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Simonnet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 94 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Sncf (Arrière Gare) à 7 mètres
- - Clermont-Ferrand à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'accueil des étrangers à 755 mètres
- - Collège International Jeanne d'Arc à 559 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 759 mètres
- - Lycée international Jeanne d'Arc à 559 mètres
- - Ecole maternelle La Pradelle à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 499 mètres
Absence de ventes récentes au 38 rue Anatole France
Aucune vente n'a été recensée au 38 rue Anatole France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 rue Anatole France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 rue Anatole France, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 rue Anatole France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 rue Anatole France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 rue Anatole France dans son marché local
Prix du 38 rue Anatole France par rapport à la voie
Sur rue Anatole France, le prix moyen des appartements s'établit à 2 164 €/m². Avec un prix moyen de 1 923 €/m², le 38 rue Anatole France se situe 11.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 rue Anatole France par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 rue Anatole France se situe 14.95 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 6.42 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 rue Anatole France à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 38 rue Anatole France est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.28 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
