82 rue Anatole France, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 rue Anatole France, affiche un prix moyen de 2 192 €/m², supérieur de 4.98 % à celui du n°80 mais inférieur de 1.17 % à celui du n°84.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 rue Anatole France, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Anatole France à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 18 logements - 3 locaux - 19 parkings - 498 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0758 - Feuille 000ES, - Parcelle n°0069 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubigné à 228 mètres
- - Clermont-Ferrand à 426 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 755 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 761 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1055 mètres
- - Lycée international Jeanne d'Arc à 845 mètres
- - Ecole maternelle La Pradelle à 469 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 491 mètres
Ventes au 82 rue Anatole France
Les 3 ventes au 82 rue Anatole France donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 rue Anatole France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 rue Anatole France, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°82 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 rue Anatole France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 rue Anatole France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 rue Anatole France dans son marché local
Prix du 82 rue Anatole France par rapport à la voie
Sur rue Anatole France, le prix moyen des appartements s'établit à 2 164 €/m². Avec un prix moyen de 2 192 €/m², le 82 rue Anatole France se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 82 rue Anatole France par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 rue Anatole France se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 21.31 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 rue Anatole France à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 82 rue Anatole France est de 14.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.8 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
