1 rue André Bal, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 rue André Bal, affiche un prix moyen de 2 228 €/m².
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue André Bal, 63100 Clermont-Ferrand
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gravouses à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Roger Claustres à 1452 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 554 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Alyre à 564 mètres
- - Ecole maternelle Jean Philippe Rameau à 429 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Alyre-Sainte Claire à 516 mètres
Absence de ventes récentes au 1 rue André Bal
Aucune vente n'a été recensée au 1 rue André Bal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue André Bal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue André Bal, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue André Bal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue André Bal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue André Bal dans son marché local
Prix du 1 rue André Bal par rapport à la voie
Sur rue André Bal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 228 €/m². Avec un prix moyen de 2 228 €/m², le 1 rue André Bal se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue André Bal par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue André Bal se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 10.19 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue André Bal à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 1 rue André Bal est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.75 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 400 € au 1 rue André Bal à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 570 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 785 € en assurant vous-même les visites, ou 1 393 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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