4 rue André Theuriet, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue André Theuriet, affiche un prix moyen de 2 653 €/m², supérieur de 3.84 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue André Theuriet, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier André Theuriet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 3 parkings - 133 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rivière à 20 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1009 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'activités physique et sportive à 617 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 991 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 674 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 991 mètres
- - Ecole maternelle d'application Aristide Briand à 407 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue André Theuriet
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue André Theuriet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue André Theuriet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue André Theuriet, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue André Theuriet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue André Theuriet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue André Theuriet dans son marché local
Prix du 4 rue André Theuriet par rapport à la voie
Sur rue André Theuriet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 116 €/m². Avec un prix moyen de 2 653 €/m², le 4 rue André Theuriet se situe 25.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue André Theuriet par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue André Theuriet se situe 17.34 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 46.82 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue André Theuriet à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 4 rue André Theuriet est de 14.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 17.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.54 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
