28 rue Antoine Bellet, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 rue Antoine Bellet, affiche un prix moyen de 2 643 €/m², supérieur de 14.76 % à celui du n°37 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 rue Antoine Bellet, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 25 parkings - 708 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gravanches à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 665 mètres
- - Collège privé Franc Rosier à 424 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 440 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Cordeliers - Lycée des métiers de la santé et du social à 433 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 166 mètres
Ventes au 28 rue Antoine Bellet
Les 4 ventes au 28 rue Antoine Bellet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 rue Antoine Bellet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 rue Antoine Bellet, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 rue Antoine Bellet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 rue Antoine Bellet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 rue Antoine Bellet dans son marché local
Prix du 28 rue Antoine Bellet par rapport à la voie
Sur rue Antoine Bellet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 253 €/m². Avec un prix moyen de 2 643 €/m², le 28 rue Antoine Bellet se situe 17.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 rue Antoine Bellet par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 rue Antoine Bellet se situe 16.9 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 46.26 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 rue Antoine Bellet à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 28 rue Antoine Bellet est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
