37 rue Antoine Bellet, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 rue Antoine Bellet, affiche un prix moyen de 2 303 €/m², inférieur de 12.86 % à celui du n°28 mais supérieur de 8.07 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 82 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 rue Antoine Bellet, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
3 niveaux - 82 logements - 1311 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gravanches à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 674 mètres
- - Collège privé Franc Rosier à 414 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 430 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Cordeliers - Lycée des métiers de la santé et du social à 439 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 37 rue Antoine Bellet
Aucune vente n'a été recensée au 37 rue Antoine Bellet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 rue Antoine Bellet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 rue Antoine Bellet, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 rue Antoine Bellet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 rue Antoine Bellet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 rue Antoine Bellet dans son marché local
Prix du 37 rue Antoine Bellet par rapport à la voie
Sur rue Antoine Bellet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 253 €/m². Avec un prix moyen de 2 303 €/m², le 37 rue Antoine Bellet se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 rue Antoine Bellet par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 rue Antoine Bellet se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 27.45 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 rue Antoine Bellet à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 37 rue Antoine Bellet est de 14.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 17.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.27 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
