18 rue Antoine Menat, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 rue Antoine Menat, affiche un prix moyen de 2 504 €/m², supérieur de 1.46 % à celui du n°16 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante tertiaire, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 rue Antoine Menat, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1999, situé dans le quartier Gabriel Péri à dominante résidentielle.
6 niveaux - 17 logements - 1268 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0467 - Feuille 000ITLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus G. Péri à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 1220 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 936 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1330 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 142 mètres
- - Ecole maternelle Edgar Quinet à 415 mètres
- - Ecole élémentaire Edgar Quinet à 415 mètres
Ventes au 18 rue Antoine Menat
Les 3 ventes au 18 rue Antoine Menat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 rue Antoine Menat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 rue Antoine Menat, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 rue Antoine Menat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 rue Antoine Menat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 rue Antoine Menat dans son marché local
Prix du 18 rue Antoine Menat par rapport à la voie
Sur rue Antoine Menat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 321 €/m². Avec un prix moyen de 2 504 €/m², le 18 rue Antoine Menat se situe 7.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 rue Antoine Menat par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 rue Antoine Menat se situe 11.34 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 39.42 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 rue Antoine Menat à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 18 rue Antoine Menat est de 15.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 18.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.84 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
