22 rue Antoine Menat, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 22 rue Antoine Menat, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Gabriel Péri à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 109 logements - 5 locaux - 148 parkings - 2508 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0377 - Feuille 000ITLocalisation et proximité
Monument proche :
- Immeuble à 187 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus G. Péri à 310 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1869 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 1306 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 964 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1413 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 218 mètres
- - Ecole maternelle Edgar Quinet à 457 mètres
- - Ecole élémentaire Edgar Quinet à 457 mètres
Ventes au 22 rue Antoine Menat
Les 7 ventes au 22 rue Antoine Menat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 rue Antoine Menat dans son marché local
Prix du 22 rue Antoine Menat par rapport à la voie
Sur rue Antoine Menat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 417 €/m². Avec un prix moyen de 1 980 €/m², le 22 rue Antoine Menat se situe 18.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 rue Antoine Menat par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 rue Antoine Menat se situe 12.47 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 9.63 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 22 rue Antoine Menat
Les biens actuellement en vente autour du 22 rue Antoine Menat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 22 rue Antoine Menat
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Alexandre PISANI
clermont ferrand 63000
MICRO.IMMO
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Loïc BALTUS
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