24 rue Antoine Menat, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 rue Antoine Menat, affiche un prix moyen de 2 093 €/m², inférieur de 9.24 % à celui du n°26 mais supérieur de 4.91 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 109 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 rue Antoine Menat, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Gabriel Péri à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 109 logements - 5 locaux - 148 parkings - 2508 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0377 - Feuille 000ITLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chambre De Commerce à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Alyre à 994 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1424 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 226 mètres
- - Ecole maternelle Edgar Quinet à 488 mètres
- - Ecole élémentaire Edgar Quinet à 488 mètres
Ventes au 24 rue Antoine Menat
Les 6 ventes au 24 rue Antoine Menat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 rue Antoine Menat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 rue Antoine Menat, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 rue Antoine Menat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 rue Antoine Menat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 rue Antoine Menat dans son marché local
Prix du 24 rue Antoine Menat par rapport à la voie
Sur rue Antoine Menat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 329 €/m². Avec un prix moyen de 2 093 €/m², le 24 rue Antoine Menat se situe 10.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 rue Antoine Menat par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 rue Antoine Menat se situe 7.43 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 15.83 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 rue Antoine Menat à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 24 rue Antoine Menat est de 14.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.15 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
