5 rue Antoine Menat, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 rue Antoine Menat, affiche un prix moyen de 2 389 €/m², inférieur de 15.04 % à celui du n°3 et du 3.24 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1887, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 rue Antoine Menat, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1887, situé dans le quartier Gabriel Péri.
1 niveau - 6064 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000ITLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus G. Péri à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 1083 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 826 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1226 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 167 mètres
- - Ecole maternelle Edgar Quinet à 297 mètres
- - Ecole élémentaire Edgar Quinet à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 5 rue Antoine Menat
Aucune vente n'a été recensée au 5 rue Antoine Menat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 rue Antoine Menat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 rue Antoine Menat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 rue Antoine Menat dans son marché local
Prix du 5 rue Antoine Menat par rapport à la voie
Sur rue Antoine Menat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 327 €/m². Avec un prix moyen de 2 389 €/m², le 5 rue Antoine Menat se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 rue Antoine Menat par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 rue Antoine Menat se situe 5.99 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 32.72 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 rue Antoine Menat à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 5 rue Antoine Menat est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.17 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.94 % sur 1 an et baissé de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
