16 rue Arago, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 rue Arago, affiche un prix moyen de 1 887 €/m², supérieur de 12.19 % à celui du n°23 bis et de n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 rue Arago, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Simonnet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 87 m² au sol - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0513 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Sncf (Arrière Gare) à 111 mètres
- - Clermont-Ferrand à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 750 mètres
- - Collège International Jeanne d'Arc à 625 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 803 mètres
- - Lycée international Jeanne d'Arc à 625 mètres
- - Ecole maternelle La Pradelle à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 561 mètres
Absence de ventes récentes au 16 rue Arago
Aucune vente n'a été recensée au 16 rue Arago au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 rue Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 rue Arago, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 rue Arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 rue Arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 rue Arago dans son marché local
Prix du 16 rue Arago par rapport à la voie
Sur rue Arago, le prix moyen des appartements s'établit à 1 782 €/m². Avec un prix moyen de 1 887 €/m², le 16 rue Arago se situe 5.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 rue Arago par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 rue Arago se situe 16.1 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 5.07 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 rue Arago à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 16 rue Arago est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 16.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
