26 rue Auger, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 rue Auger, affiche un prix moyen de 1 978 €/m², inférieur de 7.35 % à celui du n°1 mais supérieur de 11.88 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 rue Auger, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier République.
1 niveau - 705 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deux Patriotes à 206 mètres
- - Clermont-Ferrand à 538 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Gergovie à 818 mètres
- - Collège privé Franc Rosier à 792 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 700 mètres
- - Hall 32, Clermont-Ferrand à 876 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 468 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 523 mètres
Absence de ventes récentes au 26 rue Auger
Aucune vente n'a été recensée au 26 rue Auger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 rue Auger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 rue Auger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 rue Auger dans son marché local
Prix du 26 rue Auger par rapport à la voie
Sur rue Auger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 331 €/m². Avec un prix moyen de 1 978 €/m², le 26 rue Auger se situe 15.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 rue Auger par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 rue Auger se situe 12.05 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 10.13 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 rue Auger à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 26 rue Auger est de 14.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 17.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.32 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
