rue Niel, 63100 Clermont-Ferrand
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
rue Niel, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 122 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 24 adresses d'habitat collectif et 5 à usage d'habitat individuel et 5 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue Niel dans son marché local
Prix rue Niel par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements rue Niel se situe 5.65 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 18.15 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative rue Niel à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé rue Niel est de 14.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 16.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.82 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF rue Niel
Les ventes enregistrées rue Niel témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 41 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité rue Niel
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 1ermai Ab Av.républi à 18 mètres
- - Clermont-Ferrand à 644 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 731 mètres
- - Collège privé Franc Rosier à 769 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 876 mètres
- - Hall 32, Clermont-Ferrand à 655 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 441 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 418 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue Niel
Adresses rue Niel
Retrouvez ci-dessous les adresses rue Niel, classées par tranches de numéros.
